Garantie Financière d'Achèvement

Assurance emprunteur
garantie des loyers impayés

Pourquoi souscrire à une Garantie Financière d'Achèvement ?

L’obtention de la GFA permet au maître d’ouvrage de vendre l’ouvrage qu’il fait construire sous le statut de VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et donc de procéder aux ventes sans attendre l’achèvement de l’ouvrage. 

Il peut aussi, grâce à la GFA, obtenir plus facilement un crédit d’accompagnement bancaire.

Par ailleurs, la GFA apportent une sécurité juridique et financière aux acquéreurs.

Elle doit être souscrite avant le démarrage des travaux. Elle est souvent demandée en même temps que la Dommages Ouvrage puisque le promoteur doit aussi en justifier pour pourvoir procéder aux ventes des lots en VEFA.

La Garantie Financière d’Achèvement couvre, jusqu’à la Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) le risque de défaillance financière du maître d’ouvrage qui l’empêcherait alors de poursuivre la construction de l’ouvrage.

Protégez vous contre les malfaçons, les travaux inachevés et les réalisations non-conformes

Le coût d'une GFA

➡️ Le coût de la GFA dépend de la qualité du dossier.

Le garant étudie la solidité de la demande à partir d’une série de critères :

  • La viabilité financière du projet
  • Le niveau de pré-commercialisation
  • Le niveau des investissements en fonds propres
  • La capacité à fournir des contre-garanties (cautions personnelles, placements, etc)
  • La compétence de l’entrepreneur
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